Showing posts with label General Information. Show all posts
Showing posts with label General Information. Show all posts

مجھے چار شادیاں کرنی ہیں ۔۔۔۔مطلب سمجھ گے ہو کہ نہیں

[ایک سبق آموز سچی تحریر]

میں چالیس برس کا ہوں ۔ ۔ ۔ اور میری شادی ایک خوبصورت اور مہذب لڑکی سے ہوئی تھی ۔ ہمارے چار بچے ہیں اور میں اس کے ساتھ بہت خوش تھا ۔ میری زندگی بہت خوشگوار تھی ۔ میں اپنی بیوی سے ہمیشہ کہا کرتا تھا کہ ، 
" قانوناً چار شادیاں جائز ہیں ! "
وہ ہمیشہ جواب دیتی کہ ، 
" جس قانون نے تم مردوں کو چار شادیوں کی اجازت دی ہے ۔ ۔ ۔ اسی قانون نے ہم عورتوں کے لئے بھی کچھ جائز رکھا ہے ! "
وہ کہا کرتی تھی کہ ، 
" اگر تم نے کسی اور سے شادی کی تو میرے لئے تمہارے ساتھ زندگی گزارنا ممکن نہ ہوگا ۔ "
میری زندگی بہت پُرسکون تھی اس دن سے پہلے ، جب میں نے دوسری عورت سے شادی کرنے کا سوچا ۔ ۔ ۔ جس کی وجہ سے میری بیوی مجھے چھوڑ کر چلی گئی ۔ میں خوابوں کی دنیا میں جی رہا تھا ۔ میں نے سوچا وہ واپس آجائیگی ۔ میں اپنی نئی نویلی بیوی کے ساتھ ملائیشیا چلا گیا ۔ ۔ ۔ میں اسی خوابوں کی دنیا میں جیتا رہا جب اچانک میری پہلی بیوی نے ایک رشتہ دار کے ذریعے خلع کا مطالبہ کردیا ۔ ۔ ۔ میں نے انکار کردیا کیونکہ میں واقعی اسے چھوڑنا نہیں چاہتا تھا ۔ اس نے میرے خلاف مقدمہ دائر کردیا کیونکہ قانوناً وہ ایسا کرسکتی تھی ۔ میں مقدمہ ہار گیا اور مجھے اسے طلاق دینی پڑی ۔ میں تکلیف میں تھا ۔ ۔ ۔ میری خوشگوار زندگی کا خاتمہ ہوگیا اور نئی بیوی کے ساتھ ایک سرد زندگی کا آغاز ہوا ۔ مجھے حیرت کا شدید جھٹکا لگا جب میرے بہتریں دوست نے میری سابقہ بیوی کو شادی کی پیشکش کی اور اس نے قبول کرلی ۔ ۔ ۔ یہ سن کر میرے پیروں تلے سے زمین نکل گئی ۔ میرا دوست ایک مہزب انسان تھا ۔ اگر وہ مجھ سے بہتر نہیں تو وہ مجھ سے بدتر بھی نہیں تھا ۔ میں نے ایک رشتہ دار کو اپنی سابقہ بیوی کے پاس بھیجا کہ وہ اس رشتہ سے انکار کردے لیکن مجھے ایک حیران کن جواب ملا ۔ ۔ ۔ 
" قانون نے اسے ایسا کرنے کی اجازت دی ہے ! "
کچھ عرصے بعد اس کی شادی ہوگئی اور میں ڈیپریشن میں جینے لگا ۔ وہ اپنے ہنی مون کے لئے یورپ کے تین ممالک گئے اور مجھے یہ تمام خبریں تکلیف دیتی رہیں ۔ میری زندگی بدل گئی ۔ میں اپنی دوسری بیوی کو بھی طلاق دیدی کیونکہ مجھے احساس ہوگیا کہ یہ صرف فریبی محبت تھی ۔ میں نے اپنی زندگی تباہ کرلی اور میرے بچّے اپنی ماں کے پاس جانا چاہتے تھے کیونکہ میں ان کی ضرورتیں پوری نہیں کرسکا ۔ میرے خاندان نے کچھ عرصہ میرے بچوں کا خیال رکھا لیکن پھر انہوں نے بھی مشورہ دیا کہ بچون کو ان کی ماں کے حوالے کردو ۔ ۔ ۔ میں نے اپنا سب کچھ کھو دیا ۔ ۔ ۔ اپنی زندگی ، اپنی بیوی ، اپنے بچے ، اپنی خوشی اور اپنا سکون ۔ ۔ ۔ صرف اور صرف ایک فریبی اور تخلیاتی سوچ کے پیچھے ۔ 
میری بیوی نے مجھے " قانون نے اسے جائز قرار دیا ہے " کے معنی سمجھادیئے ۔ 
میں یہ سب آپ سب سے صرف اس لئے شئیر کر رہا ہوں تاکہ آپ جان سکیں کہ قانون نے خواتین کے لئے بھی بہت کچھ جائز رکھا ہے ۔ جب آپ خوش ہوں اور اللہ نے آپ کو ہر نعمت عطا کی ہو تو ناشکرا پن نہیں کرنا چاہیئے ۔ کیونکہ اکثر جب آپ کچھ کھودیتے ہیں تو اس کی واپسی کا کوئی راستہ نہیں بچتا ۔

ہر اک کا انداز اپنا اپنا

مرشــد نے مُــریدوں پہ نظر ڈالی اور اپنا انار کھاتے کھاتے 
ایک ہونہار مرید کی طرف بڑھا دیا۔

مــرید نے انار ادب سے پکڑا مگر وہ چاہتا تھا کہ مرشد انار سے مستفید ہوں کیونکہ وہ بہت کم ہی کوئی چیز رغبت سے کھاتے تھے، اس نے دوبارہ وہ انار اپنے مرشد کی طرف بڑھایا اور کہا :
” حضرت آپ انار ہی تو شوق سے کھاتے ہیں، آپ ہی تناول فرمائیے، ہم تو روز کچھ نہ کچھ کھاتے ہی رہتے ہیں … ”

مرشـــــــد نے وہ انار اس مرید سے لے کر دوسرے مرید کی طرف بڑھا دیا جو بڑی حسرت اور رشک کے ساتھ اس انار کی جانب دیکھ رہا تھا، انار پکڑاتے ہوئے مرشد نے بڑی دھیمی آواز میں کہا :
ہرشخص کامقدراسےمل کررہتاھے
انار کھاتے کھاتے اس میں سے ایک دانا نیچے گرا، اللہ کے رزق کی بےادبی سمجھ کر پہلے مرید نے اس دانے کو نیچے سے اٹھایا اور کھا لیا، دانے کا اندر جانا تھا کہ اس مرید کے چودہ طبق روشن ہو گئے، زمین اور آسمان کے حقائق کی گتھیاں کھلناشروع ہو گئیں، اس نے گھبرا کر سارا انار کھا جانے والے ساتھی کی طرف دیکھا اور سوچا :
” ایک دانے نے میرا یہ حشر کر دیا ھے، جس نے سارا انار کھا لیا ھے اس کا کیا حال ہوا ہو گا …؟”
مرشد جو یہ ساری صورتحال دیکھ رہا تھا، بولا :
” بیٹا! جو کچھ تھا اسی دانے میں تھا جو تو نے کھا لیا، باقی انار بس انار ھی تھا! ”
اس نے گفتگو کو جاری رکھتے ہوئے کہا :
” دیکھو! اگر وہ اس دانے کو حقیر نہ جانتا اور اسے اللہ کی نعمت سمجھ کر تیری طرح لپک لیتا تو اپنی مراد کو پا لیتا، انسانوں کی اپنی اپنی قسمیں ہوتی ہیں، جس طرح فصلوں کی اپنی قسمیں ہوتی ہیں، کسی کو زیادہ پانی درکار ہوتا ہے، جب کہ وہی پانی دوسری فصل کے لئے نقصان دہ ہوتا ھے، کسی کے دل و دماغ کی گتھی سلجھانے کو ایک جملہ بھی کافی ہوتا ھے جبکہ دوسرے کے لئے ایک گھنٹے کا خطاب بھی بےکار و بےاثر ہوتا ھے، کسی کے لئے زمین پر کھڑے اونٹ پر ایک نظر ڈالنا ہی اسے رب سے ملا دیتا ھے اور کوئی شٹل میں خلا ؤں   میں گھوم پھر کے آ جاتا ھے، مگر جیسا خالی جاتا ھے ویسا ہی خالی آ جاتا ھے، کسی بات کو ،کسی چیز کو حقیر مت جانو، ہو سکتا ھے جسے توں معمولی سمجھ کے  حقیر سمجھ کےاس کیطرف دیکھنا گوارا نہیں کرتاوہی تیر ے لئےکامیا بی کی سیڑھی ہو وہی تیری ہدایت کا سامان ہو-- یاد رکھو بڑے سے بڑے تالے کی چابی چھوٹی ہی ہوتی ھے
، اس کے حجم کو مت دیکھو کام پر نظر رکھو
اور یہ دانہ کھانے والے کون تھے "
حضرت بابا فرید الدین گنج شکر رحمتہ اللہ علیہ

How to Purchase own house in Pakistan with Loan

14 August Special With HBFC House Building Finance Company.




I am going to explain in easy method about detail of HBFC.

1. Before going to HBFC Website Must Read these details. Here is the calculator, You need to fill data and proceed next till finish.
2. If you are either salaried person or business person, you can get loan with your brothers and sisters then you can easily get loan for house construction or home purchase.
3. Point to remember is that HBFC markup rate is o nly 12%.
4. On the above menu, There are fundamental details about HBFC policies, terms and conditions.

APPLICATION PROCEDURE AND REQUIREMENTS


HBFC Products & Its Features

 Ghar Aasan Scheme – Flexi (GAS – Flexi)Ghar Pakistan Scheme (GPS)
Loan Facility AmountUp to PKR 25,000,000/-Loan Facility Amount up to PKR 25,000,000/- 
Loan Facility Tenure3 – 20 years3 – 20 years
Profit TypeVariableFixed
Profit Rate
  • Salaried: 1 Year KIBOR* + 3.25%
  • Self-employed Businessmen / Self-Employed Professionals: 1 Year KIBOR* + 3.50 % * To be revised Annually
12.00%
Loan To Value (LTV) Ratio / HBFC’s ShareUp to 70% forced sale value (FSV) of the property to be mortgagedUp to 80% forced sale value (FSV) of the property to be mortgaged
Insurance CoverageLife and Property Insurance coverage to the extent of financing amount *Insurance / Takaful Companies on HBFC's Approved PanelLife and Property Insurance coverage to the extent of financing amount *Insurance / Takaful Companies on HBFC's Approved Panel
Collateral Specifications-
  • House - Maximum plot size up to 300 sq. yds.
  • Flat - Maximum covered area up to 1400 sq. fts. (as per conveyance deed)

List of personal documents required from customer with application form

S.No.DocumentRequirement
1Passport size coloured photographs of the applicant3
2Passport size coloured photographs of the co-applicant(s)3
3Passport size coloured photographs of the guarantor(s)3
4CNIC/NADRA receipt (if CNIC issuance is under progress) of applicant03 copies attested (both sides)
5CNIC/NADRA receipt (if CNIC issuance is under progress) of co-applicant (s)03 copies attested (both sides)
6CNIC/NADRA receipt (if CNIC issuance is under progress) of guarantor(s)03 copies attested (both sides)
7In Purchase Case Only - CNIC/NADRA receipt (if CNIC issuance is under progress) of sellerAttested Copy (both sides)

List of income related documents required from customer with application form

Salaried
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 04-month salary slipOriginal1Latest 04-month salary slipOriginal
2Salary Certificate having following particulars (Name, CNIC, Date of Joining, Gross & Net monthly income, Terms of employment, Period of Contract)Original2Salary Certificate having following particulars (Name, CNIC, Date of Joining, Gross & Net monthly income, Terms of employment, Period of Contract)Original
3Last 06-month Bank StatementOriginal3Last One year Bank StatementOriginal
4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCLCopy4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCLCopy
      
Self Employed Professionals (SEPs)
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 01-year Bank StatementOriginal1Latest 02-year Bank StatementOriginal
2Income Tax Return (if required)Copy2Business Registration Certificate, issued by FBRCopy
3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original3Income Tax ReturnCopy
4Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy4Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original
5Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy5Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy
6Professional Association Membership Certificate/Practice LicenseCopy6Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy
7Account Maintenance Letter /Bank Relationship Certificate (if required)Original7Professional Association Membership Certificate/Practice LicenseCopy
   8Account Maintenance Letter /Bank Relationship CertificateOriginal
   9Profit & Loss Statement/Income Statement of last 02 yearsOriginal
   10Two references of Suppliers/Buyers (on Company's letter head)Original
Business Income - Self Employed Business (SEBs)
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 01-year Bank StatementOriginal1Latest 02-year Bank StatementOriginal
2Income Tax Return (optional)Copy2Business Registration Certificate, issued by FBRCopy
3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original3Income Tax Return Copy
4Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy4Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original
5Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy5Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy
6Account Maintenance Letter /Bank Relationship CertificateOriginal6Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy
   7Account Maintenance Letter /Bank Relationship CertificateOriginal
   8Profit & Loss Statement/Income Statement of last 02 yearsOriginal
   9Two references of Suppliers/Buyers (on Company's letter head)Original
Business Income - Rental income
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 01-year Bank StatementOriginal1Latest 01-year Bank StatementOriginal
2Income Tax Return (optional)Copy2Income Tax Return (optional)Copy
3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original
4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy
5Ownership documents 5Ownership documents 
6Rent agreementCopy6Rent agreementCopy
Business Income - Agricultural income
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 01-year Bank StatementOriginal1Latest 01-year Bank StatementOriginal
2Income Tax Return (optional)Copy2Income Tax Return (optional)Copy
3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original
4Certificates of ownership issued by the Tehsildar or Mukhtiarkar.Original4Certificates of ownership issued by the Tehsildar or Mukhtiarkar.Original
5Annual estimated/agricultural income obtained from Revenue Department.Original5Annual estimated/agricultural income obtained from Revenue Department.Original
6Ushr payment receipt.Copy6Ushr payment receipt.Copy
Business Income - Poultry, Fish & Cattle Farms and Orchid
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Latest 01-year Bank StatementOriginal1Latest 01-year Bank StatementOriginal
2Income Tax Return (optional)Copy2Income Tax Return (optional)Copy
3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original3Affidavit Declaring Income on stamp paper of PKR 50 (duly attested by Notary Public)Original
4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy4Latest utility bills of electricity and GAS/PTCL of business premisesCopy
5Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy5Ownership Documents /Tenancy agreement of business placeCopy
6Account Maintenance Letter /Bank Relationship CertificateOriginal6Account Maintenance Letter /Bank Relationship CertificateOriginal
7Profit & Loss Statement/Income Statement of last 02 yearsOriginal7Profit & Loss Statement/Income Statement of last 02 yearsOriginal
8Two references of Suppliers/Buyers (on Company's letter head)Original8Two references of Suppliers/Buyers (on Company's letter head)Original
Non Resident Pakistani
Sr.No.Financing Up to PKR 10 Million Sr.No.Financing above PKR 10 Million 
1Salary Certificate if applicant is on visit of PakistanOriginal1Salary Certificate if applicant is on visit of PakistanOriginal
2Salary Certificate if applicant is abroad
Duly attested by the Pakistan Mission in that country OR
Vetted by notary public / legal counsels/solicitors of respective countries, and by the state departments operating under the immigration sections of Middle East countries
Original2Salary Certificate if applicant is abroad
Duly attested by the Pakistan Mission in that country OR
Vetted by notary public / legal counsels/solicitors of respective countries, and by the state departments operating under the immigration sections of Middle East countries
Original
3Self-employed - affidavit/business income, Business registration certificate and confirmation by Pakistan embassy/ consulateOriginal3Self-employed - affidavit/business income, IRA certificate and confirmation by Pakistan embassy/ consulateOriginal
4Passport and valid visaCopy4Passport and valid visaCopy
5 Copy5Tax ReturnCopy
6Foreign Bank Statement (optional)Original6Foreign Bank Statement Original
7Work permitValid7Work permitValid
8NICOP/CNICValid8NICOP/CNICValid
9Proof of remittancesCopy/ original9Proof of remittances (incase of guarantor income)Copy/ original
10Affidavit for NRP On stamp paper of Rs.100/- (duly attested by notary public) that he/she do not own immovable property outside Pakistanoriginal10Affidavit for NRP On stamp paper of Rs.100/- (duly attested by notary public) that he/she do not own immovable property outside Pakistanoriginal

You can Visit the company website for more details.

In case any question, you may comment below the comment box.